Vous avez déjà entendu parler de SCPI ? Si ce n’est pas le cas, sachez qu’il s’agit d’un élément majeur dans le domaine de l’immobilier et plus particulièrement en investissement locatif. Avant d’investir en SCPI, il faut bien comprendre de quoi il s’agit. Découvrez tous les détails qui vous permettront de mieux saisir les spécificités de cet investissement.
Définir la SCPI
La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier désigne une entité qui vise l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Cette entité s’occupe également de valoriser le patrimoine immobilier afin que sa valeur augmente. Chaque investisseur qui possède une part dans ce projet perçoit sa part du loyer mensuellement et le montant dépend du montant de son investissement. Pour chaque investisseur, le business est rentable car ils n’ont pas à subir seuls le coût de l’achat immobilier alors qu’ils font partie des propriétaires.
Le fonctionnement de SCPI est régi par l’AMF ou Autorité des marchés financiers. Cette dernière veille à ce que les SCPI qui sont propriétaires des biens immobiliers respectent les règlements établis en matière de gestion, d’investissement ou encore de distribution des loyers et des parts.
En choisissant d’investir en SCPI, les investisseurs se mettent à l’abri de nombreux risques. En effet, les revenus mensuels sont garantis dans le cadre d’un investissement en SCPI contrairement à un investissement locatif classique. Les investisseurs n’ont pas à subir les loyers impayés. La raison en est que toutes les charges reviennent à la société de gestion. Découvrez sur le lien suivant la SCPI définition.
Qu’en est-il du financement de l’investissement en SCPI ?
Il faut savoir que pour investir en SCPI, vous devez payer votre par au comptant ou par emprunt. L’idéal est de financer sa part au comptant si l’on a le montant nécessaire au moment de la signature du contrat. Tout le monde peut profiter d’un investissement en SCPI quitte à faire un emprunt. Qui plus est, les nouveaux investisseurs profitent d’un taux d’intérêt faible et profiteront à cet effet d’une meilleure rentabilité de leur investissement. Au lieu d’épargner à la banque, l’investissement en SCPI est nettement plus avantageux. Le faible intérêt proposé par la banque est moins intéressant que le revenu mensuel généré par l’investissement en SCPI.
Quels avantages à investir en SCPI ?
Si vous rêvez de devenir propriétaire alors que vous n’avez pas encore réuni la somme nécessaire pour acheter le bien immobilier de vos rêves, vous pouvez opter pour un investissement en SCPI. Ce système permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier d’entreprise avec une somme assez abordable. Qui plus est, les investisseurs peuvent faire un prêt auprès de la banque pour disposer de la somme dont ils ont besoins pour avoir leurs parts dans les cadre de l’investissement.
Dans le cadre d’un investissement en SCPI, il est possible de diversifier son placement d’argent. Ainsi, vous pouvez choisir d’investir pour les immobiliers de votre choix si vous jugez que le placement est nettement plus rentable. La stabilité quant à vos revenus est également garantie étant donné que c’est la SCPI qui s’assurent que tous les investisseurs obtiennent leur part.
